Оценка земельных участков
Земельные участки согласно нормам законодательства относятся к объектам недвижимого имущества. Назначение земельных участков различно, они могут быть использованы для постройки коммерческих объектов, таких как торговые центры, магазины, гостиницы, рестораны, гаражные комплексы и т.д., размер и геоструктура которых определяется зависимостью потребности и назначение конкретного сооружения. Постройка торгового центра требует большой площади такого участка, с учетом транспортной доступности и количества парковочных мест, тогда как под небольшие магазины и кафе требуется участок меньшей площади и набором более простых характеристик.
При проведение оценки земельного участка, основополагающими факторами определения его цены выступает его место расположение, наличие коммуникаций или возможность их устройства, близость транспортных развязок, его площадь и конфигурация, а также рельеф и состав почвы.
Когда следует обращаться за оценкой земельного участка:
- В случаях оформления договора купли-продажи, процедуры наследования или постановки на баланс;
- Для перерасчета стоимости земельного участка, внесение его в уставный капитал;
- Для принятия финансово выгодных управленческих решений в области дальнейшего планирования развития бизнеса, приватизации и т.д;
- Передача в качестве залога кредитной организации или по требованию кредитора;
- Для урегулирования возникших имущественных споров, в рамках судебного делопроизводства;
